SONNENVERWÖHNTE ATTIKA MIT AUSSICHT UND PRIVATSPHÄRE

• Teils gedeckte Terrasse mit Südwest-Ausrichtung und unverbaubarer Aussicht
• Gemütlicher Wintergarten zur Erweiterung der Wohnfläche
• Lift mit direktem Zugang in die Wohnung
• Ideal für ein Paar mit Platzansprüchen oder für eine Kleinfamilie
• 2 Nasszellen mit Badewanne und begehbarer Dusche
• Praktische Küche mit viel Stauraum
• Reduit mit Lavabo und Waschturm
• Bodenbeläge in Edelholzparkett / Keramikplatten
• Wärmeverteilung durch Fussbodenheizung
• Elektrisch bedienbare Rafflamellenstoren
• Kellerabteil
• Komfortabel geäufneter Erneuerungsfonds
• 2 Einstellplätze können für je CHF 30‘000.- dazu erworben werden
• Privater Hobbyraum (20 m²) kann für CHF 20‘000.- dazu erworben werden

Beschreibung

Die ruhig gelegene 4.5-Zimmer-Attikawohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von 120 m² und verfügt über eine grosszügige Sonnenterrasse von 112 m². Nebst einer ganztägigen Besonnung punktet die Attika mit einem herrlichen Blick über die Dächer des Dorfes. Die zu einem Drittel überdachte Terrasse sorgt an dieser Aussichtslage für unvergessliche Stunden mit Familie und Freunden. Der Aussenbereich ist ideal vor Einblicken geschützt, und kann je nach Bedürfnis als Dachgarten gestaltet werden. Hier erleben Sie traumhafte Sonnenuntergänge sowie den Komfort und die Privatsphäre eines Einfamilienhauses, ohne aufwändigen Umschwung.

Der Lift bringt Sie stufenlos direkt von der Tiefgarage in die Wohnung im 4. Stock. Der Wohnraum und die Küche sorgen für ein praktisches und offenes Wohnkonzept. Als Wohnraumerweiterung dient der lichtdurchflutete Wintergarten, welcher ohne weiteres ganzjährig genutzt werden kann. Die Oberlichter in der Wohnküche und beim Lift sorgen zusätzlich für ein angenehmes Licht.

In der direkt zugänglichen Einstellhalle befinden sich zwei nebeneinander liegende Parkplätze. Einer davon ist überbreit und somit behindertengerecht. Ein geräumiger Hobbyraum, mit direktem Zugang von der Tiefgarage, ist ebenfalls vorhanden. Der Raum verfügt über einen Wasser- und Stromanschluss und bietet zudem vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Attikawohnung liegt im steuergünstigen Dintikon (98%). Primarschule, Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Verkehrstechnisch ist die Überbauung gut erschlossen. Wenige Schritte neben der Wohnung liegt die Bushaltestelle mit regelmässigen Verbindungen zum Bahnhof Dottikon-Dintikon, von wo Sie mit dem Zug in 30 min den Hauptbahnhof Zürich erreichen. Mit dem Auto gelangen Sie in 3 min zum Bahnhof und in 6 min zum Autobahnzubringer Lenzburg. 

Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne das Verkaufsdossier. Vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung. Wir freuen uns, Ihnen das Objekt persönlich zu zeigen.